金不足以全部开发。这次准备抛出来一些地块换取资金,因为他们承担的债务也不少。
这次拿出来的地块面积不大也不小,一共是73亩,每亩280万左右,作总价2亿元。
老金自己测算过,如果开发成33层左右的住宅,层高刚好不会超过100米。假设一个单元按照600平,按照1:3配置绿化,那一栋楼占地2000平。那这块地可以建设24栋楼,一栋楼面积2万平,整个小区建筑面积应该是50万平左右。
现在的建筑成本是800-1200一平,需要建设资金4个亿左右。
而50万平的房子能卖多少钱,按照3500的均价,18个亿,赚的一倍都不止。
公司有那么多优质资产,完全可以抵押给银行,贷款出3个亿不成任何问题。
支付两个亿土地款,用一个亿绝对能够支撑整个项目了,甚至可以不花钱让人垫资来建设。
有了这个想法哪里还坐得住,他找了在设计院做总工的老同学,编可研,蓝图规划图,鸟瞰图都做出来了。
找姜林确实是故意报当初一箭之仇,也真有询问贷款的意思。
“金总,金哥,这个事情当面说吧,好不好,你在哪里,我立刻过来。”姜林有点着急。
“我今天休息,公司伙食停了,我在自己买菜。这样,我们改天再见面聊吧”老金带着推脱的意思。
姜林知道这是肯定不能放松,不然真的要黄了。
“你在什么地方买菜,我立刻过来,我做菜手艺很好的。”
菜市场很大,人也多。在市场门口,姜林又给老金打了电话,老金回答在水产区。
修身西服,紧身西裤,细高跟鞋是不配菜市场的气质的。不过没办法了,踏踏踏踏走到水产摊位的时候,老金正提着两个水鱼。水鱼很凶,脖子伸的好长,想要咬人,看着那个皱皮,姜林还有点神思恍惚。
出了菜场,老金的座驾很有成熟男人的气质,是一辆28大杠。
姜林犹豫了一下,没有提自己开了辆富康的事。直接拧身坐在了后座上,这身西装把她那成熟到不行的身材绷的都冒出火来了。
其实陈明亮的车自从修好以后,自己真的不想要了,就给了老金。
老金哪里享受过这种待遇,天天当神仙贡着,每天都要洗一洗,擦一擦。不是重要场合,实在舍不得开。
很快到了静美置业,这里距离菜场并不远。
老金也是模仿陈明亮,把这里一楼的一整层的架空层全部隔起来,做成了办公室。
公司除去那几位占名额的教练,也有20多人,一点也不显得拥挤。
老金在家里被老婆嘲讽半年,也不愿意回家了,就给自己隔了房间,这是要以公司为家的勤奋男人。住宿条件还不错,毕竟七八百平的办公室,只有20几个人办公,空间
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