几天,大姐的孙子放了寒假,她终于闲了下来,老姐妹俩约了一起逛街买年货。
两人走到一家中介门口,范云特意留意了门外贴着的房源信息,上面正好有那个小区的房子,看着上面标注的房价,范云忍不住嘚瑟了起来。
“看看这房子涨的,一个二手房都几两百多万了……”
“那也不一定啊,具体看什么房了,我好像记得这个小区里有一些是集资房,不能买卖,也卖不上价钱的。”
“啥是集资房?”
“我也不清楚,就是没有独立产权的那种……”
“有房产证的,就是有产权的吧?”范云想起了老杜给自己看过的那张房产证。
“好像也不一定,证和证也不一样,反正就是好住不好卖的那种……”
“为啥不好卖?”
“没有产权,不能过户啊?人家谁买房子不过户啊?”
范云一听就懵了,她只顾着高兴,只想着装修了,根本就没想到还有集资房这茬。因为看过老杜的房产证,就觉得万无一失,年后找个合适机会去过户就行了。
如今,这房子若不能过户,那将来不还是人家杜家的?
那老杜百年之后,万一杜家儿子翻脸不认人,要把房子收回去怎么办?难怪杜家儿媳这一次什么话都不说,原来他们打着这个算盘啊?
范云一下子急了,赶紧和大姐交了底儿,对她说了老杜把房子指给她,她已经花钱在装修的事情。
大姐一听倒也替她高兴,“挺好啊,没想到老杜在这一块还有房子呢,你天天盼着房子,这不是有房子了?”
“好什么啊,你这一说我才发现问题,难怪这一次他们这么痛快,原来这房子不能过户……那我不是白白的花钱装修了?我能住几年啊!”
“我也只是听说有这么回事,具体的还得再问问。对了,既然房子给你了,你怎么没先过户呢?”
“我不是想着太着急了不好看嘛,才说好的事,我就催着过户,像图人家房子似的……”
“那你图啥?”大姐白了她一眼,“行了,别急了,我打电话问问你姐夫,那儿的房子到底怎么一回事……”
大姐打了半个小时的电话,这才弄明白了房子的产权问题。
原来,这房子是之前老杜原单位的一套集资福利房,住是完全没问题的,但过户就比较麻烦了。
因为房子是和单位共有产权,想要上市交易,先要改变产权。而如果想要单独拥有,就要去单位买断,单独出资补齐差价……
这个差价可不低,相当于总房款的一半了……这属于历史遗留问题,每年都会有人为此闹腾一阵,但每次都是不了了之。
如今,住在这几栋楼的住户们,要么自住,要么出租,倒没什么买卖过户的。反正这个地界,出租是没问题的,租金也很客观……
据说小区老旧,过几年还有可能拆迁,大家就都翘着二郎腿,一边收房租,一边等拆迁了。谁没事花大几十万,去折腾什么产权啊?
可是,范云的情况不一样。她觉得,房子不过户,就还是杜家的,自己就永远没有保障……
可是,事情到了这个地步,装修已经进行了一小半,各种材料也都定下了,钱都花进去好几万了,范云有些进退为难。
当然,她也是绝对不会退的。
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