越远越好。”秦凡打断道。
“为什么！”苏剑楞住了，身体里的热血一下被秦凡浇了盆透心凉的冰水。
“不为什么，听我没错的，离那个倒霉蛋越远越好！”秦凡又重复道。
“你不说为什么，我怎么信你。”苏剑竟然瞪起眼睛来。
秦凡暗道：那个邓智仁也不知怎么给他洗脑的，真是厉害角色！
现在应该是玫瑰园危机已经到了爆发的时候，这时苏剑一头扎进去，没有三五年都出不来，而且就是能出来也是伤痕累累。
首都第一别墅群听着好听，可地位不合法，批文违规，一堆烂账。现在估计邓智仁正处于焦头烂额的状态，银根紧缩导致业已开工的玫瑰园停停建建，陷入进退无度的窘境，邓智仁只有拿利达行的钱一次次地给玫瑰园输血，那些他十分轻易地赚来的钱现在又十分轻易地掏了出来。
95年上半年，北京房地产市场滑入空前低谷，市场异常萧条，豪华别墅和髙档公寓更是全面滞销。邓智仁纵有天大本事也无力回天，玫瑰园的销售陷入停顿，此时此刻，利达公司拆借的短期高息资金陆续到期，邓智仁根本无力偿还。
秦凡想不到苏剑和李显政同时陷入房产的狂热之中，不过好在李显政注定是做不成的，要他给副区长行贿，估计比割他肉还疼。
苏剑沮丧地再次问道：“真不能做？”
秦凡不知道他有哪些通天的关系，竟然在京都也有，要不然邓智仁怎么会看上他的。
民间流传着很多民间谚语，其中很出名的一句是：“到北京才知道自己官小，到广州才知道自己钱少，到海南才知道自己身体不好。”
在高深莫测的北京城，没有关系的邓智仁终于明白有些人是惹不起的，有些事是干不得的。
“在大陆做房地产，不仅要应付市场，还要应付政府、应付银行、应付形形色色的人......香港人喜欢用法律解决问题，但在内地我们告到法院就从来没有成功过，还要赔进更多的时间和金钱，在大陆当被告固然不好，当原告更辛苦，很多时候，等待比出击更重要......”
深陷玫瑰园危机的邓智仁欲哭无泪，此时另一股东刘常明已魂归西天，他想要掐人的脖子都不知道该找谁了。
“我每天都在反省和检讨，为什么会遭遇这样的失败？香港人这么精明，但是90%的香港人在内地房地产市场都赔钱，为什么？”
“缺乏开发经验的投资者到内地，会根据现实情况做出判断和决策，他决不会试图去扭转现实。而香港成功的开发商则不然，他们有自己固定的开发模式，有足以自豪的成功经验，来到内地后，一旦发现实际情况与预料的不是一回事，他们总想扭转现实，想教内地人怎样做房地产，结果呢？发现是现实教
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