三年前，王开济拥有的恒济建筑公司还是县里数一数二的行业龙头。每年都能从政府拿到不少的施工项目。

　　可随着许哲茂上任县委书记，一切都变了。此后他再也拿不到政府项目了，生意一落千丈。只能替拿到项目的陵州公司做一些边角料工程勉强维持。

　　可最近一年来，随着地产业的衰落，陵州企业自身项目也少了很多，自然减少了王开济的业务。恒济在大幅裁员和收缩后，又勉强维持了半年。

　　但维持终究是不长久的。一直合作的陵北房产开发公司突然发难。说王开济分包承揽的室内装修项目验收不达标，以此拖欠王开济的工程项目结算。要求王开济两个月整改达标。

　　这个室内精装修项目，陵北公司销售价格是1500元每平，陵北公司包给恒济公司是1300元每平。恒济公司的实际成本在800元每平左右。

　　这里不得不说一句，精装修本来是一项很好的创新，为了就是集中采购，集约成本，把消费者的装修成本降下来，是团购的另一种形式，本质是让利于民。

　　但现实中，这个创新已经异化成了开发商牟利的工具。为了规避住房限价或者故意哄抬价格，开发商将利润通过装修的形式套了出来。

　　对外标价1500元每平的装修价，实际成本低得可怕。像王开济这种800元每平的，都算有良心的。有的成本可能低到500元，非常可怕。

　　装修市场是最讲究一分钱一分货的。花多少钱办多少事。价格如此之低，就别想质量能有多好。令人担忧的是，房产开发商可能不会在明面的家电家具上做手脚，但一定会在水电、木工、管道等硬装上注水。

　　而这些问题是隐性的，就拿木工来说，用什么板材、什么涂料是有讲究的。如果品质太差，甲醛、苯严重超标，时间一长必然影响住户的身体健康，甚至有致癌风险。再比如水电，这些埋在地板墙壁的东西，一旦出问题，那住户维护成本是非常高的，等于是将隐性成本转嫁到了住户身上。

　　说回恒济公司，陵北公司的这个楼盘，一共有1000多套房子，总面积在十二万平左右。为了接下这个室精装修，恒济把自己的资产作抵押，已经是从银行贷款6300万，剩下的3000万，则是陵北公司通过子公司借给恒济公司的。约定年利率为36%，刚好是法律允许的民间借贷利息上限。

　　但实际上，恒济公司从银行贷款的是7300万，两个公司签订的阳合同是3000万，陵北公司只借出2000万。也就是说，恒济公司支付的3000万民间借贷利息中，其中1000万是没虚构的，也就说有360万利息是凭空产生的。大家都心知肚明，这是360万是恒济公司感谢陵北公司让自己承包这个项目的“好处费”。

　　算到这里，大家都会觉得，恒济公司还是赚了的，至少按500元每平的利润，恒济公司营利额也达到了6000万。这360万的“好处费”，花得值。

　　但陵北公司如果只贪图这点小钱，就太小看他了。

　　恒济公司本身是没有装修能力，为了揽下这个工程，不得不再以1100元每平的价格包给一家专业装修公司。算下来，恒济公司营利额也就是2400万。

　　可事情有这么简单吗？

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