访的朋友热聊，包括何善衡、廖宝珊、飞艇泰、陈德泰等人，纷纷来凑热闹，实则是打探消息，看看林志超是如何卖楼的。
其中飞艇泰和李高福是熟识，和林志超倒是第一次见面，不过大家很快也熟悉了。此时飞艇泰心中很震惊，他没有想到自己还在研究‘公共屋契’，别人已经开始实行了。
原来，飞艇泰在九龙旺角也有一幅小地皮，打算建高层住宅，打算九月底出售的；没想到，林志超比任何人反应都快，建筑条例才通过不到两个月时间，别人已经将大厦摆出来卖了。
“善哉善哉，林生用‘公共屋契’解决了所有麻烦，那些英国律师佬该闭嘴了！”廖宝珊听得火热，他最近一直筹谋进军地产界，兴建高层住宅大厦，但苦于对政策的理解和担忧，所以一直在等待机会。如今，很显然机会来了。
林志超笑着说道：“也不是所有英国律师都短视，我们这个公共屋契还是安杜鲁律师拟定的文书呢！”随后又打趣道：“莫非廖老哥也打算在地产上大显身手？那可不得了，谁搞得过你这个开银行的呀！”
众人纷纷笑了起来！
其实，何善衡等人在去年也兴建过小楼房，不过不是用恒生银行的名义，而是由何善衡、何添等人私人合伙兴建投资。
香港的银行，什么都可以做，自由港嘛！
廖宝珊马上说道：“林生说笑了！银行的钱是银行的，又不是我私人的。”
不是你私人的才怪！
林志超已经可以想象，随着地产的旺盛，这些银行为了吸纳存款，制定了高息政策，抢市场的存款，年息就是18%以上都有可能；因为这些银行把钱拿去投资地产，发现年收益远高于20%，银行也会缺钱，结果就是大量吸纳存款。
香港大多数银行都是私人、家族的银行，他们把钱贷款给自己家族和个人，大行方便。直到八十年代中期，依旧有这种事情发生，那个时候华人本地的银行也已经仅剩下东亚银行了。
廖宝珊也问出一个问题：“林生，首付20%款项是不是对地产公司有些不利，这样回款慢，不利于周转吧？”
众人纷纷关注林志超的回答，确实，从50%降低至20%，这比例很大的了。
林志超岂会分享内心的想法——就是让你们不要太疯狂，但嘴上却说道：“是我的一个分析错误，我还以为香港的购买力不足，所以用这种方式吸引顾客。只是没想到，今天来那么多人，看来香港购买力很足。当然了，这个首付款可以根据各家地产公司调节，没有依据可言！包括两年期的贷款时间，也是可以调节的。”
“原来如此！”廖宝珊恍然大悟的说道。他其实也觉得20~30%首付也挺好，反正自己有银行大底。
随后，林志超笑着对飞
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